Wozu dient das Tool – und für wen?
Beim Verkauf einer Liegenschaft fällt auf den Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an – dieses Werkzeug liefert Ihnen sofort einen realistischen Schätzwert.
Wozu?
Es berechnet aus Kauf- und Verkaufspreis den steuerbaren Gewinn und schätzt die Grundstückgewinnsteuer nach den Regeln des gewählten Kantons – die Haltedauer fliesst dabei ein. Unter „Was bleibt" rechnet es weiter bis zu dem Betrag, der am Ende übrig bleibt: mit Vorfälligkeitsentschädigung der Bank und Restschuld der Hypothek.
Für wen?
Für Maklerinnen und Makler, die Eigentümer seriös beraten wollen – ohne auf die Steuerberatung zu warten.
In drei Schritten zum Ergebnis
In drei Eingaben zum Schätzwert – ohne Vorwissen zum kantonalen Steuerrecht.
Zahlen eingeben
Kauf- und Verkaufspreis sowie die Haltedauer der Liegenschaft eintragen.
Kanton wählen
Den zuständigen Kanton auswählen – die passende kantonale Berechnung wird automatisch angewendet.
Ergebnis sichern
Die geschätzte Steuer ablesen und bei Bedarf als PDF für die Kundenakte speichern.
Das Beste aus dem Tool herausholen
So holen Sie im Beratungsgespräch das Meiste heraus.
Haltedauer beachten
Viele Kantone belohnen langes Eigentum mit einem Rabatt und rechnen bei kurzer Haltedauer einen Zuschlag – die Besitzdauer beeinflusst das Ergebnis stark.
Wertvermehrung senkt die Steuer
Grössere, wertvermehrende Investitionen erhöhen die Anlagekosten und können den steuerbaren Gewinn senken – entsprechende Belege bereithalten.
Schätzwert, keine Veranlagung
Das Ergebnis ist ein Richtwert ohne Gewähr – massgebend ist immer die Veranlagung der zuständigen Steuerbehörde.